Qu’est-ce qu’un spécialiste en immobilier d’entrepôt ?
Grâce à l’essor de l’e-commerce, les promoteurs immobiliers se sont maintenant tournés vers un autre type de bien qui est l’entrepôt. D’ailleurs, ce sont désormais les biens les plus recherchés, ils dépassent largement le marché industriel, les commerces et les bureaux. Pour faciliter la rencontre entre les acheteurs et les vendeurs, le spécialiste en immobilier d’entrepôt est là.
Qu’est-ce que l’immobilier d’entrepôt ?
L’immobilier d’entrepôt que l’on appelle aussi immobilier logistique est un secteur qui consiste à la vente et à la location d’entrepôts, de terrains industriels et de hangars industriels, c’est très différent des locaux commerciaux et des bureaux. Ce type d’immobilier connaît un énorme engouement en raison de l’essor spectaculaire du commerce électronique. À noter que de taille variable, un entrepôt est un espace de stockage à utilisations multiples, et il peut être employé pour garder des denrées périssables et des marchandises ou encore des produits finis et des matériaux bruts, et ce, avant leur expédition. Concrètement, on trouve 3 sortes d’entrepôts : logistique (flux des marchandises), frigorifique (denrées périssables) et stockage (produits chimiques, matériaux, marchandises…). En guise d’information, le secteur de l’e-commerce a connu une belle progression de 14 % depuis l’année 2016, et ce n’est pas prêt de s’arrêter. Cette progression devrait encore redoubler l’année 2022. Cette situation a un réel impact sur les besoins en stockage ainsi, un métier s’est créé, c’est celui du spécialiste en immobilier d’entrepôt. C’est un véritable professionnel de l’immobilier d’entreprise, et il possède une carte et une assurance professionnelle.
Les missions du spécialiste en immobilier d’entrepôt
Le travail d’un spécialiste en immobilier d’entrepôt en île de France est assez technique, et il est essentiel qu’il ait un savoir-faire précis. Il se charge des négociations entre les locataires, les acquéreurs potentiels et les propriétaires pour simplifier les affaires dans le cadre d’un mandat de vente ou de location. Mais encore, il fait des études de rentabilité et réalise la prospection ainsi que la commercialisation. Aussi, il est important qu’il soit bien équipé afin d’estimer précisément la valeur de ce type de bien. Cet expert en immobilier de locaux industriels effectue l’expertise de l’entrepôt avant de l’acquérir ou de le mettre en vente. Les différentes études qu’il permet de définir le prix contre lequel ce bien pourrait être échangé suivant les conditions normales du marché. En tant qu’expert de l’immobilier, le spécialiste d’entrepôt donne également de judicieux conseils et organise les rendez-vous tout en essayant de répondre aux attentes de ses clients.
22 avril 2021