Quels sont les avantages de faire construire sa maison ?
Pour devenir propriétaire, on a deux options : faire construire une maison neuve ou acheter une maison ancienne impliquant des travaux de rénovation. Toutefois, force est d’admettre que la première est la plus avantageuse. Si vous en doutiez, lisez attentivement ce qui va suivre, les avantages de faire construire une maison.
Les garanties
Quand on fait construire une maison par des professionnels, on profite de plusieurs garanties. En plus de réaliser la construction suivant les termes du contrat, il a aussi l’obligation légale de vous protéger des éventuels incidents pouvant arriver après les travaux, et ce, pour les années à venir. Donc, dès la réception de la maison, vous êtes couvert par la garantie de parfait achèvement (1 an pour les défauts de conformité), la garantie biennale (2 ans pour les défauts touchant les éléments d’équipements dissociables à la maison) et la garantie décennale (10 ans pour les malfaçons rendant la maison impropre à l’habitation ou compromettant sa solidité). Cependant, il faut trouver une bonne entreprise de construction à Genève.
Un logement performant et économe
Le fait de faire construire une maison en suisse, c’est bénéficier d’un logement réalisé suivant les dernières normes en vigueur. Cela concerne surtout les normes thermiques et le système électrique. Ainsi, votre maison neuve aura une meilleure performance énergétique vu que l’isolation est optimale et que le dispositif de chauffage est adapté. Tout cela va faire baisser vos factures. Il y aura des économies d’énergie et d’argent. La maison sera ainsi plus respectueuse de l’environnement. Précisons aussi que les normes assurent une meilleure sécurité et un meilleur confort. De même, elle sera équipée de solutions innovantes et intelligentes. Et encore, faire construire permet d’avoir un logement personnalisé suivant vos besoins pour l’aménagement. Vous avez la possibilité de choisir le plan, les matériaux, les carrelages et les peintures.
Les avantages fiscaux
Faire construire une maison permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Vous serez partiellement ou totalement exonéré de la taxe foncière pendant 2 ans, c’est suivant la commune. Si c’est pour une résidence principale, vous êtes éligible au prêt à taux zéro +. Mais le montant obtenu dépend de la localisation de votre future maison, de la composition de votre famille et de vos revenus. Parmi les autres dispositifs gouvernementaux, il y a le 1% logement, le prêt relais, le prêt à l’accession sociale, le prêt conventionné ou le prêt épargne logement. À noter également que les frais de notaire sont existants dans le cadre de la construction d’une maison avec un CCMI (Contrat de Construction d’une Maison Individuelle).
4 juin 2022