Quels sont les avantages de la gestion locative
L’investissement immobilier est très attractif en raison des faveurs fiscales conférées par la loi en la matière mais aussi et surtout de son rendement. Toutefois, un bien immobilier est rentable pour son propriétaire que si ce dernier parvient à le louer durablement et efficacement. Pour ce faire, le propriétaire doit trouver des locataires adaptés, gérer les formalités administratives liées à la location, et veiller à l’entretien de son immeuble. Ces tâches précitées peuvent s’avérer difficiles surtout lorsque le propriétaire est préoccupé par d’autres activités. C’est la raison pour laquelle, il est, dans certains cas, conseillé de recourir à la gestion locative. Pour en savoir plus sur les avantages de la gestion locative, nous vous invitons à lire l’article ci-dessous.
Les avantages de la gestion locative
Confier son immeuble à un administrateur de biens pour qu’il assure la gestion locative de votre bien présente l’avantage de décharger le propriétaire de la gestion courante de l’immobilier, de la relation juridique et parfois même contentieuse avec les locataires et de l’entretien des lieux. Autrement dit, l’administrateur s’occupe de tout. De ce fait, vous n’aurez qu’à percevoir vos loyers sereinement et payer les frais de gestion. La gestion locative est une solution pour les propriétaires disposant de plusieurs biens immobiliers situés dans des endroits distincts et ceux qui n’ont pas vraiment le temps de gérer convenablement leur logement. Elle est aussi appropriée pour les propriétaires qui ne sont pas proches du lieu où se trouve leur immeuble. Le recours à la gestion locative peut aussi être justifié par la complexité de la gestion des affaires contentieuses, la fixation d’un loyer rentable et la réalisation de certains travaux. N’hésitez donc pas de contacter un professionnel de la gestion locative en cas de besoin.
Quelques inconvénients de la gestion locative
Il est bon de savoir que la gestion locative est beaucoup plus appropriée pour les propriétaires dont la rentabilité locative est plus ou moins élevée. Si tel n’est pas votre situation, vous risquez d’avoir un retour sur investissement faible en raison du tarif proposé par l’administrateur. Le coût de la gestion locative varie entre 6 et 8% des loyers annuellement perçus. Mais cette estimation ne s’oppose pas au fait que vous pourriez négocier le tarif et concurrencer l’offre des gestionnaires. Une bonne gestion de votre bien s’impose car la construction d’un immeuble est un investissement lourd.
3 mai 2019