Comment se rémunèrent les agences immobilières ?
Vous pensez réaliser un investissement immobilier ou vendre un logement à Andernos, commune stratégique du département de la Gironde ? Pour la réussite de votre projet, le choix de votre agence immobilière à Andernos est primordial. De ce fait, il faudra s'intéresser aux frais d’agence. Quelles sont les méthodes utilisées pour calculer ce coût.
Comment sont calculés les frais d’agence ?
Le choix de votre agence immobilière à Andernos vous permet de vendre rapidement votre bien immobilier et à juste prix. Par conséquent, un coût sera prélevé sur le prix du bien. Ce coût dit frais d’agence est calculé selon un pourcentage compris entre 3 et 10 % du prix de vente. Le pourcentage appliqué varie en fonction de la valeur du bien. En effet, il est noté que plus la valeur de l’appartement ou la maison est élevée moins le pourcentage est significatif.
Pour plus de transparence, une agence immobilière doit rendre publics ces frais TTC. Vous pouvez cependant négocier avec l’agent immobilier pour l'obtention d'une réduction puisqu'il n’existe pas de tarifs fixes pour les frais d’agence, contrairement à ceux du notaire qui sont encadrés par la loi. Néanmoins, la méthode de calcul est généralement le même dans toutes les structures.
Comment se déroule la rémunération ?
Le mode de paiement est différent de la règle du partage des frais d’agence en cas de location. Par conséquent les services de l’agence immobilière sont facturés sur la valeur du bien que lorsque la transaction est effective. C’est au vendeur que revient de fixer le coût du logement ensuite, l’agent immobilier appliquera une commission en fonction du prix défini par le vendeur.
Une fois la commission fixée, le versement se fera une fois la vente conclue en présence d’un notaire. Dans la mesure où l’acte de vente final n’a pas été signé, le vendeur ne doit plus de commission à la société immobilière. Cependant, dans certains cas, un recours en justice de l’agence est possible afin de bénéficier de dommages et intérêts.
30 juillet 2018