Le développement des centres commerciaux dans les projets urbains
On l'appelle Centre Commercial ou Mall de l'autre côté de l'Atlantique. L'histoire de cet ensemble de commerces de détail logés dans des galeries couvertes née en 1933 quand un autrichien décide de recréer l'ambiance des rues de Viennes dans un espace couvert, aux États-Unis. L'objet était de pouvoir écouter de la musique, boire et manger, faire ses courses et même offrir un tour de manège à ses enfants, le tout au chaud et en évitant la solitude des rues désertes des villes. Hier lieux de mouvement aujourd'hui lieux de développement de l'espace urbain et vecteur d'attractivité de la ville, on vous dit tout sur le Centre commercial.
Le Centre commercial en transition
La fermeture progressive des hypermarchés dans les zones commerciales mutualisées illustre l'évolution des galeries marchandes. Les grandes zones commerciales se détachent d’un stéréotype lourd à porter, à savoir celui d’être associées aux courses en promotion (rappelez-vous de cette histoire de pots de Nutella) et tout ce qui va avec, notamment la foule et le stress. Il semble évident que les familles nombreuses, parents débordés ou couples tout juste installés soient encore la cible privilégiée des centres commerciaux qui ouvrent actuellement leurs portes, comme c'était le cas, il y a encore quelques décennies. La cible a changé et semble porter aujourd'hui sur une population plus jeune avec un plus fort pouvoir d'achat. L’observation récente des nouveaux services haut de gamme proposés, comme les services de conciergerie ou de « personal shopper » dans les centres commerciaux semble confirmer cette hypothèse.
Le renouvellement urbain
Dans les process de transformation urbaine, on remarque la restauration de bons nombre de Centre commerciaux, qu'ils soient situés en Centre ville ou en zone peri-urbaine. Plus calmes, plus clairs, plus agréables à vivre, le Centre commercial n'est plus ce lieu de dépense impulsive mais se veut un lieu de confort, une sorte de nouveau fleuron urbain, créateur d'emplois et générateur de bien-être.
1 février 2018